Добрый день, дорогие читатели. Часто самовольное изменение балконов и лождий может быть проблемой. Это случается в случае, когда вы самовольно видоизменили вид, вес, или конструктивные особенности балкона или лоджии. К лоджии и балконам предъявляются разные требования, подробно об их отличиях — в конце страницы.
А так — рекомендую вначале сделать и согласовать с городской администрацией и жилищным фондом проект изменения балкона или лоджии, а уже только поттом воплощать его в жизнь. Иначе возможна ситуация, когда от вас потребуют привести балкон в исходное состояние, если он не соответствует ГОСТам и СНИПам.
Содержание этой страницы
ГОСТы и СНИПы
При перепланировке/реконструкции балконов и лоджий все манипуляции должны производиться с учетом нормативных требований. СНиП – основной документ, регламентирующий такую деятельность.
Он представляет собой совокупность строительных правил и норм. В соответствии с этим документом на этапах проектирования и возведения балконов и лоджий следует исключить вероятность их повреждения и разрушения при эксплуатации.
В соответствии с требованиями СНиП, лоджия и балкон, независимо от своего типа (открытый, закрытый), не должны дополнительно нагружать несущие и ограждающие конструкции того здания, в котором они возводятся. При их строительстве обязательно нужно учитывать требования пожарной безопасности, выполнять все действия в соответствии с установленными санитарными нормами.
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (406 КБ, pdf)
Создание балконного ограждения – это один из наиболее важных этапов при обустройстве лоджий и балконов. От качества выполненных работ зависят долговечность и надежность основной конструкции. При их осуществлении используется ГОСТ 25772-83.
В соответствии с ГОСТ балконных ограждений их общая высота зависит от высоты здания и не должна превышать 1000 мм при ее значениях менее 30 м, 1100 мм – при высоте более 30 м. Минимально допустимая высота перил – 900 мм.
Перила должны отличаться более высокой несущей способностью, чем лестничное ограждение. В целях обеспечения высокого уровня безопасности запрещено применять элементы горизонтального типа, а также изделия с необработанными кромками и острыми выступами.
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия (449 КБ, pdf)
Он содержит правила, в которых речь идет об изготовлении и установке откидных, поворотных, поворотно-откидных изделий, других элементов, представленных в комплектации разных дверных и оконных блоков. Кроме того, в данном документе имеются приложения, позволяющие ознакомиться со схемами монтажа и примерами устройства откидных, поворотных, поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.
В процессе остекления балконов необходимо соблюдать ГОСТ Р 52749-2007. В этом документе имеются все требования, которых следует придерживаться при создании монтажных швов во время осуществления строительных работ с целью установки дверных и оконных блоков.
Балконные конструкции всегда изготавливаются на основе железобетонной плиты, к которой крепятся другие элементы. Возможно использование ребристых плит, плоских сплошных либо многопустотных плит.
В ГОСТ 25697-83 железобетонные плиты подразделяются на разновидности балочного и консольного типа. К отличиям относятся способ расположения по отношению к несущей конструкции и особенности их эксплуатации. Форма и размер изделий подбираются в зависимости от условий строительства, архитектурно-художественных задач, конструкционных особенностей здания.
ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия (163 КБ, pdf)
Источник : https://balkon-info.ru/gosty-i-snipy.html
Какой должна быть высота ограждения балкона
Ограждающие конструкции на балконе правильной высоты – гарантия безопасностиПрактически все квартиры, находящиеся в многоэтажном доме, оборудованы выступающими плитами, на которые можно выйти из жилых помещений.
Для обеспечения безопасного нахождения на них предусмотрены ограждения, устанавливаемые согласно требованиям строительных ГОСТ и СНиП. Кроме прямого функционального назначения ограждающих перил, многие владельцы балконов стараются придать им изысканный внешний вид. Последнее время эстетическому аспекту уделяют все большее значение.
Особенности защитных ограждений балконов
Эксклюзивность и оригинальность дизайну перил ограждающего парапета балкона и лоджии придают с использованием металлических элементов с разнообразными вариантами покрытий: хромирования, никелирования, шлифовки, полировки, полимерной порошковой покраски. Также для этих целей применяют нержавеющую сталь, прочный пластик и стекло.
Виды ограждающих конструкций
Используются ограждения следующих видов:
- Кованные, стоимость которых существенно выше от цены других вариантов оформления балкона;
- Деревянные, привлекательных их вид достигается за счет установки резных перил и балясин. Благодаря грамотному подобранному сочетанию горизонтальных и вертикальных элементов конструкции достигается изысканность в оформлении ограждений балконов и лоджий.
- В виде кирпичного либо бетонного парапета, обеспечивающего надежное основание для установки рам из металлопластика, дерева, алюминия;
- В виде экранов из прочного пластика либо стекла.
Для соединения всех элементов балконного ограждения различного вида используют специальные крепежные детали либо сварку.
Конструктивные особенности
Конструкция ограждения состоит из:
- вертикальных стоек, выполняющие функции несущего каркаса;
- перил, предназначенных для удобной опоры людей;
- различных элементов, непосредственно выполняющих функцию защиты.
Стойки каркаса надежно крепятся к нижней балконной плите.
Перила изготавливаются самой разнообразной формы и подбираются в соответствии с индивидуальными вкусами жильцов.
Высота монтажа парапета и перил
Любая конструкция ограждения должна отвечать повышенным требованиям безопасности пребывания на них. Вследствие этого во время их возведения необходимо придерживаться рекомендаций строительных ГОСТ и норм. В основном эти требования описаны в следующих нормативных документах:
- ГОСТ 25772-83 – Ограждения балконов и лестниц;
- ГОСТ 23118-99 – Конструкции строительные стальные.
В приведенных справочниках подробно описаны все требования, предъявляемые к конструкции ограждений балконов. Например, там указано, что в зданиях, имеющих высоту не больше 30 м:
- высота ограждения – не менее 1000 мм;
- расстояние до перил от пола – 900 мм;
- у комбинированных и экранных ограждающих конструкций соседние опоры должны быть на расстоянии – не больше 300 мм.
Если здание возведено более 30 м, то высота ограждения и перил должна быть увеличена на 100 мм.
Источник : http://me-remount.ru/balkon-i-lodzhiya/remont/visota-ograzhdeniya-balkona.html
Монтаж балконных плит и перемычек
Технические требования
Балконные плиты:
— разность уровней плоскости плиты балкона и пола помещения должна быть не более 80—100 мм;
— уклон балконной плиты от наружной стены — 2%.
— допускаемые отклонения отметок опорных поверхностей стены — 10 мм;
— боковая поверхность перемычек не должна выходить за плоскость стены.
ГОСТ 25697—83*. Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия.
ГОСТ 948—84. Перемычки железобетонные для зданий с кирпичными стенами. Технические условия.
Перемычки железобетонные допускается изготовлять с технологическим уклоном боковых и торцевых граней. Размеры нижней грани перемычки могут быть меньше соответствующих размеров верхней грани:
— по ширине — до 8 мм.
Значения действительных отклонений геометрических параметров перемычек и балконных плит не должны превышать предельные, указанные в таблице.
| Наименование отклонения от геометрического параметра | Наименование геометрического параметра | Предельное отклонение, мм |
| Отклонение от линейного размера | Длина изделий, мм: до 2500 св- 2500 до 4000 св- 4000 Ширина и высота |
±6 ±8 ±10 ±5 |
| Отклонение положения закладных деталей | Положение закладных деталей: в плоскости из плоскости |
±3 ±5 |
| Отклонение от прямолинейности | Прямолинейность лицевой поверхности по длине | ±3 |
Указания по производству работ
Балконные плиты и перемычки монтируются одновременно с возведением наружных стен.
При монтаже балконных плит необходимо выполнять временные крепления в виде подпорок из бруса. Сразу же необходимо выполнить постоянное крепление в соответствии с требованиями проекта.
Металлические закладные детали, скрываемые в кладке, подлежат защите антикоррозионным покрытием. На сварку арматуры, закладных частей и на заделку балконных плит должны составляться акты освидетельствования скрытых работ.
На лицевых поверхностях железобетонных изделий не допускаются жировые и ржавые пятна.
Маркировочная надпись должна содержать:
— краткое наименование предприятия-изготовителя;
— величину массы изделия.
Источник : http://snip1.ru/montazh-balkonnyx-plit-i-peremychek/
Каким должно быть ограждение балкона? Материалы для балконного ограждения
Ваш дом – ваша крепость! И балкон не исключение, а дополнение к ней. Немаловажное значение для балкона имеет его ограждение. Хочется, чтобы оно было надежным, безопасным и эстетически привлекательным.
Если вы задумались о хорошем балконе с хорошей «оправой», то читайте о самых популярных материалах для его ограждения.
Юридические нормы ограждений на балконе
Ограждение любого балкона должно соответствовать юридическим нормам
Прежде всего, ограждение для балкона должно быть безопасным. На сей счет есть специальные нормы. Для здания не выше 30 метров, согласно государственным стандартам (ГОСТ), высота балконного ограждения должна быть не менее 1 метра. Строительные нормы и правила ограждения балконов (СНИП) еще жестче – 1 м 20 см.
Зато ГОСТ более суров в другом: не разрешается использовать в ограждении горизонтальные перемычки. То есть конструкция должна состоять только из вертикальных столбиков с расстоянием между ними не более 12 см — чтобы ребенок не смог просунуть голову и застрять. Или животное типа юркой кошки случайно не шмыгнуло вниз.
Материалы ограждения для балкона
Ограждения для балкона бывают разными, в зависимости от материала, из которого изготовлены. Чтобы выбрать их для своего балкона со знанием дела, узнайте особенности каждого из них.
Деревянный балкон выглядит очень интересно
Практичный вариант — ограждение из деревянных и металлических элементов. Он более прочен и долговечен.
Цена деревянного ограждения зависит от сложности резьбы балясин и от породы дерева. За замер и монтаж с вас возьмут от 3000 руб. за 1 погонный метр. Вы можете установить ограждение из дерева сами. Только выбирайте не сложные конструкции, то есть без резьбы и с минимальным количеством элементов.
Стеклянное ограждение для балкона
Стеклянная ограда балкона смотрится стильно
Поручни делаются из металла или дерева. Ограждение может быть целиком из стекла, прямо от пола. Или комбинированным — когда стеклянные листы прикрепляются к металлическим стойкам-столбикам.
Можно ли установить стеклянное ограждение самому? Это довольно сложно. К тому же, его изготовители обычно включают в стоимость и монтаж ограждения. Стоимость работ начинается от 3500 руб. за погонный метр.
Бетонное ограждение для балкона
Oграждение из бетона или гипса — это классика
Вертикальными столбиками в этом ограждении выступают бетонные балясины. Цена одной такой — от 400 руб. за штуку. Внешне балясины напоминают греческие колонны, только меньшего размера. Бетон, он и есть бетон. Прочный, морозо – и влагостойкий, в общем, безопасность на года.
Внешне балясины бывают самые разные, вы можете выбирать, исходя из стиля вашего дома. Установка этого ограждения включает в себя бетонирование балясин в пол, поэтому советуем обратиться при монтаже к профессионалам. Стоимость работ – только по договоренности.
Кованое ограждение для балкона
Кованое ограждение балкона — это прочность, долговечность, изящность
Это, пожалуй, самое изящное балконное ограждение. Оно никогда не выходит из моды и символизирует высокий статус обладателя такой жилплощади.
Несмотря на ажурность и легкость, кованое ограждение очень прочное и безопасное. Конечно, такое ограждение будет намного долговечнее деревянного. Минус – это высокая цена кованых изделий. Но и она оправдывается кропотливой ручной работой кузнецов.
Сварное балконное ограждение
Сварная ограда может выглядеть очень красиво
Кованое ограждение цельное. А сварное изготавливается из отдельных элементов, которые потом свариваются между собой. Обычно изготовители покрывают материал антикоррозийной краской для защиты от осадков и перепадов температуры.
Ограда балкона из нержавеющей стали прослужит долго
Выглядит нержавеющее балконное ограждение современно. Чтобы оно было еще более безопасным, доверьте монтаж профессионалам. Они установят конструкцию с помощью штифтов и держателей.
Цены, как говорится в таком случае, договорные. Но не забывайте, что ГОСТ запрещает использовать горизонтальные перемычки в ограждении!
Если ограждение из нержавейки кажется вам слишком простым, учтите такой вариант – ограда из стали плюс вставки из триплекса с прочным стеклом.
Источник : http://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/ograzhdenie-balkona.html
Чем балкон отличается от лоджии?
Современный многоквартирный дом невозможно себе представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там складируется множество полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся банки с домашними заготовками.
Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.
Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.
- Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
- Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
- Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
- Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
- Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
- Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.
Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.
- Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
- Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
- Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.
- По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – утопленный.
- Количество закрытых сторон. У балкона закрывается только одна стена со стороны входа, а у лоджии две (в случае с угловым сооружением) или три.
- Прочность. Опорой для балкона служит выносная плита, поэтому он имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии – несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения она является более надежным и крепким сооружением.
- Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Длина его ограничена размерами опорной плиты, а длина лоджии – размерами прилегающей комнаты. Обусловлено это все теми же конструктивными особенностями. Балкон – выносная конструкция, поэтому слишком просторной быть не может.
- Различия по СНиП. Согласно строительным нормам и правилам, балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выступает за пределы фасада и закрыта только с одной стороны.
Определение понятия остекления, что это, размеры
Балкон ограничен по весу располагаемой на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку имеются ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендовано выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления лоджии могут использоваться пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкаемой к ней комнаты, а балкон – нет.
Что касается функциональности этих сооружений, то выигрывает лоджия. Например, уже на этапе ремонта больше средств вкладывается в балконное пространство.
Лоджия – часть квартиры, в то время как балкон – выносная конструкция. Он имеет меньше функциональных возможностей для обустройства его под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина заметно сокращают его потенциал.
Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать ее в качестве рабочего кабинета. Для его устройства не потребуется много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, полки или тумбочки под документы.
Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия – идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардероба, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно только проявить свою фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.
Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.
Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.
Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.
Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей.
В чем разница между лоджией и балконом: 4 отличия
Лоджии и балконы имеют конструкционные отличия между собой Разницу между балконом и лоджией в квартире необходимо осознавать, так как от нее зависит и стоимость жилья, и комфорт условий проживания. Разобраться с этим помогают СНИП, т.е. строительные нормы и правила, в которых дается четкое определение того, что такое балкон, и что такое лоджия.
Внешне балкон и лоджия в новостройке имеют различия в размере и в своем расположении относительно дома. Существует отличие в надежности и возможностях применения этих помещений.
По закону:
- Балкон – это площадка, являющаяся огражденной и выступающая из стены фасада. Он служит для отдыха в летний период времени.
- Лоджия – это помещение, которое перекрыто или ограждено с 3 сторон и открыто во внешнее пространство.
Главным отличием балкона от лоджии является выступающая за границы дома площадка
Благодаря тому, что она является частью дома, встроенной в него, ее можно свободно утеплять, монтировать и использовать абсолютно в любых целях. К тому же, для устройства пола, можно спокойно заливать его бетонной стяжкой. Лоджия наиболее безопасна, функциональна и удобна в использовании.
Габаритная разница между балконом и лоджией
Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена лишь размерами квартиры. Лоджия бывает не только прямая, но и угловая. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой. Она может располагаться на несколько комнат.
Это позволяет обустроить лоджию, как отдельное полноценное помещение. В СНИП говорится о том, что глубина угловой лоджии ограничивается требованиями к естественной освещенности комнаты, которая является смежной с ней. Размер же балкона всегда является небольшим, так как для его ограниченности существуют веские причины.
Площадь лоджии и балкона при одинаковых габаритах зачастую идентичная
Причины ограниченности размера балкона:
- Балкон имеет декоративное значение.
- Вес балкона.
- Конструктивная особенность фасада здания.
Некоторые разновидности балкона, к примеру французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размер их площадок предельно мал, бывает также полное отсутствие площадки. Необходимо помнить, что при размере балкона, превышающем норму, существует огромная вероятность его обрушения.
Конструктивное отличие балкона от лоджии
Каждому человеку, имеющему балкон или лоджию, важно знать, насколько надежны конструкции, входящие в состав его квартиры. По надежности балкон уступает лоджии. Балкон – конструкция, крепящая к стене только со стороны входа, следовательно, чем массивнее он будет, тем больше вероятность его обрушения.
Для отделки лоджии требуется меньше материала
Решающими в обустройстве балкона или лоджии являются такие условия, как:
- Размер;
- Вес;
- Надежность;
- Способность помещения держать тепло.
Размер и надежность балкона сильно ограничивают возможности создания там дополнительного помещения. К тому же, балкон плохо держит тепло, так как смежная с квартирой у него лишь одна сторона. Из-за того, что остальные 3 стороны подвержены внешним условиям, не представляется возможным сделать там комнату, в которой проводится много времени, например, спальню или игровую комнату.
Летом открытый балкон может быть организован, как терраса. Там также может быть сад. В дополнение к этому, можно поставить удобную мебель. В результате, в летнее время на балконе можно приятно проводить свой досуг: читать книги, рисовать, смотреть фильмы, заниматься рукоделием и т.д. На балконе также возможно организовать гардеробную.
Дизайнерские отличия балкона и лоджии
В отличие от балкона, лоджия имеет огромное количество вариантов ее оснащения – от создания сада до применения ее в качестве банкетного зала.
Существует больше вариантов внешней отделки балкона, чем лоджии
Варианты обустройства лоджии:
- Спальня, игровой уголок, зона отдыха и т.д.;
- Тренажерный зал;
- Рабочий уголок, кабинет;
- Сад, оранжерея.
Есть и множество других возможностей использования данного помещения, все зависит от фантазии организатора пространства этого помещения. Важно понимать, в чем различие между балконом и лоджией, как для своей безопасности и удобства, так и для коммерческой выгоды при купле, продаже квартиры.
Следовательно, выгоднее приобрести квартиру с балконом, но в то же время, будет существовать ограничение в организации пространства на нем и создания дополнительного помещения. Поэтому, при покупке квартиры с дополнительными конструкциями, решать только покупателю жилья, что ему необходимее, выгода или широта возможностей использования дополнительного помещения.
Источник : http://homeli.ru/komnaty/balkon/lodzhiya-i-balkon-v-chem-raznitsa
